Prodaja po dogovoru - Kuća, Stanovanje
Prodaje se komforna i kvalitetna obiteljska kuća u Ilićima, naselje Barakovac, u predgrađu Mostara. Površina osnove je 92 kvadrata, a izgrađena je na tri etaže P+1+Pk ukupne korisne površine 276 kvadrata, na parceli površine 839 kvadrata. Prilaz kući je asfaltirana cesta, i moguć je sa dvije strane, iz Cima i Ilića. Udaljenost od centra grada je cca 2.5 km.
Kuća ima jedan zajednički ulaz, a tri etaže su povezane unutarnjim stepeništem. Pravljena je tako da postoji mogućnost odvajanja i izrade vanjskog stepeništa kako bi se po potrebi mogle napraviti i tri zasebne stambene jedinice. U prizemlju kuće su smješteni hodnik, dnevnni boravak, trpezarija, kuhinja, kupaonica i ostava. Sve prostorije su vrlo prostrane i komotne. Stepeništem iz hodnika se dolazi na drugi kat na kojem su hodnik, 4 sobe i kupaonica. Sve sobe imaju izlaz na balkon
Kuća je useljiva odmah, papiri uredni, vlasništvo 1/1.
OPIS LOKACIJE
Makrolokacija: Obiteljska kuća nalazi se u dijelu grada Mostara – Ilići. Ilići su prigradsko naselje tj.zapadno predgrađe Mostara. Ilići su mirniji dio grada pogodan za miran i udoban obiteljski život. U naselju Ilići nalazi se veliki broj izgrađenih obiteljskih kuća. Od poslovnih nekretnina smješten je niz manjih objekata uslužne djelatnosti. Od užeg centra grada Mostara nekretnina je udaljena cca 2 km (kolna udaljenost). U krugu 1 km nalaze se: Ambulanta Ilići, Ambulanta Cim, Osnovna škola Ilići, Osnovna škola Cim, te Sveučilišna Klinička bolnica Mostar.
Mikrolokacija: Obiteljska kuća katnosti P+1+Pk (visoko potkrovlje). Nekretnina je smještena uz lokalnu prometnicu. Kompletna ulica u kojoj se nalazi nekretnina je izgrađena obiteljskim kućama, a u neposrednoj blizini se nalaze katolička crkva.
Prometna povezanost: Kolni prilaz nekretnini je moguć iz više smjerova: sa sjevera i juga lokalnim cestama povezanim sa glavnom Ilićkom i Cimskom cestom, te su svi prilazi asfaltirani i u funkciji. Korištenje javnog prijevoza je moguće na udaljenosti cca 1 km. Parking je omogućen sa zapadne strane objekta (8 mjesta).
Infrastruktura: Objekat je priključen na gradski vodovod, PTT mrežu, elektroopskrbnu mrežu, a kanalizacijski sustav je riješen septikom (urađeni su pripremni radovi oko javne kanalizacije, te je sve spremno za pojedinačne priključke).
Sadašnja i planirana izgradnja: Dio grada u kojem je smještena nekretnina je srednjeg stupnja izgrađenosti, ali sa većim stupnjem izgrađenosti uz prometnice. Predmetni objekt i parcela se ne planiraju dograđivati, nadograđivati ni izgrađivati. Prometnice su izgrađene i nije planirana izgradnja novih.
OPIS PARCELE
Parcela se vodi u ZK na k.č.998 K.O. Ilići sa upisanom površinom 823,00 m2 u vlasništvu 1/1. Kompletna je ograđena parternim zidovima i ogradom, sa ulaznom kliznom kapijom. Prednji ulazni dio na parter je betoniran i koristi se kao parking, a ostatak parcele se koristi kao voćnjak i povrtnjak. Kompletan parter se uredno održava. U blizini nekretnine ne postoje postrojenja koja emitiraju štetne emisije, niti zagađivači okoliša, a nekretnina je cijelodnevno osunčana.
OPIS OBJEKTA I OPREMLJENOST
VRSTA NEKRETNINE:
Obiteljska kuća katnosti P+1+Pk, izgrađene površine 90,00 m2, sa dvorištem površine 823,00 m2 (dio ispod objekta 90,00m2, a dvorište 733,00m2)
GODINA IZGRADNJE:
1998.god.
KATNOST:
P+1+Pk (visoko potkrovlje – rohbau)
KONSTRUKCIJA:
Temelji: Trakasti temelji-nabijeni beton
Nosivi sustav: Masivni
Zidovi: Giter blok d=20-25 cm, pregradni opeka 10 cm
Međukatna k.: Monta ploča
Krovna k.: Dvovodna monta ploča
IZOLACIJE:
Hidroizolacija, termoizolacija
PROČELJE:
Pročelja kompletno završena kao „Etics“ sustav sa
sjeverne strane, a ostali klasičnom žbukom. Prednji i
stražnji dio prizemlja obložen dekorativnim kamenom.
ORIJENTACIJA:
Četverostrana
OBRADA UNUTRAŠNJIH ZIDOVA:
Sve zidne površine uredno ožbukane i molerisane u različite tonove. U kupaonicama i kuhinji keramičke pločice (u kuhinji h=150 cm, u kupaonicama do stropa)
OBRADA PODOVA:
Hrastov parket u dnevnom boravku i blagovaonici, drvena obloga na stepeništu, laminat u sobama i hodniku na katu, keramika na balkonu i kupaonicama, te hodniku u prizemlju. Vanjski trijem obložen keramikom. UNUTRAŠNJA STOLARIJA:
Furnir duplošperovani sa odgovarajućim štokovima
VANJSKA BRAVARIJA:
PVC sa ugrađenim roletnama
BLINDO ULAZNA VRATA: NE
INSTALACIJE:
Električne: DA
Telefon: DA
Vodovod: DA
Kanalizacija: Septik s pripremom za javnu kanalizaciju
Klima uređaj: DA, u sobama i dnevnom boravku
Grijanje: Sentralno na struju s mogućnošću izmjene ogreva
Internet: DA
PARKING:
Omogućen parking ispred objekta sa zapadne strane, kapacitet 8 mjesta
KOMUNIKACIJA:
Unutrašnje stepenište
VLAGA: NE
ODRŽAVANJE: Odlično
OKOLIŠ: Uredan
STUPANJ ZAVRŠENOSTI: Objekat kompletno završen i u funkciji – osim visokog potkrovlja koji je u interijeru roh-bau
OPĆI DOJAM:
Za ovaj tip nekretnine-obiteljska kuća sa dvorištem od kojeg se dio koristi kao voćnjak (grožđe, trešnje, višnje, kruške, jabuke, kivi, narovi, smokve) i povrtnjak dojam je vrlo dobar. Dvorište je ograđeno i uredno se održava kao i objekt. Prizemlje i kat se koriste kao jedna cjelina tj.kao četverosoban stan opremljen sa sanitarnim čvorom u prizemlju i na katu. Etaže su klimatizirane i centralno grijanje je razvedeno na sve prostorije.
Više informacija o detaljima možete dobiti pozivom na broj 063 66 55 44 ili mailom na info@nekretnineinn.ba svakim radnim danom od 09:00 do 17:00 sati. Ukoliko želite dobiti informacije izvan radnog vremena pošaljite SMS, Viber ili WhatsUp poruku sa šifrom nekretnine NINN02062025 na broj 063 66 55 44. Agentica Valentina Krešić će Vas kontaktirati tijekom radnog vremena.
